недвижимость Черногории

недвижимость Черногории, как рынок предложений, выгодно отличается тем, что стратегическим направлением его развития является туризм и отдых.

Для въезда в страну виза не нужна.

В плане инвестиций Черногория на сегодняшний день это очень привлекательная страна, особенно для Россиян (отсутствие языкового барьера и схожесть вероисповедования).

Строительство активно развивается, а вложение средств, т.е. инвестиции в недвижимость Черногории позволяет оградить их от обесценивания.
Кроме того, сейчас в период спада цен на недвижимость, при подборе объекта Вы изначально можете приобрести его по цене ниже рыночной.

С утверждением государственного урбанистического плана и началом утверждения "детального урбанистического плана" (местный план застройки территорий), получило развитие инвестиционное строительство объектов туристического бизнеса ииндивидуальное строительство объектов в прибрежной полосе.

Инвестиции в Черногории имеет ряд проблем, сдерживающих процесс развития и строительства - отсутствие кредитования проектов банками в отношении иностранных граждан или Черногорских компаний, учрежденных иностранцами.

Основная недвижимость Черногории, предлагаемая на продажу это земельные участки различного назначения, квартиры или апартаменты, виллы, дома (включая недостроенные), отели, апарт-отели, рестораны, бары, т.е. коммерческая и жилая недвижимость.

НедвижимостьЧерногории особенно нужна тогда, когда придет пора подумать об уютном месте, где можно было бы с удовольствием проводить пенсионные дни, это не только Ваше возможное место жительство, но и источник дохода.

Помимо того, что недвижимость Черногории стабильно дорожает, она прекрасно пользуется спросом в аренду, т.е. купив квартиру, виллу, дом, апартаменты Вы можете их успешно сдавать.

Законодательство позволяет иностранцам беспрепятственно покупать и продавать коммерческую и жилую недвижимость Черногории на всей территории страны.

До настоящего времени существует проблема в оформлении земельных участков в собственность физических лиц в части того, что временно нельзя на себя оформить землю.

Оформить договор купли-продажи на недвижимость Черногории не представляет трудности и срок его заверения в суде с подготовкой всех документов, как правило не превышает 1-2 дней.

Чистота сделки на приобретаемуюнедвижимость Черногории, проверяетсядо ее совершения, при долевой собственности в договор включаются как продавцы все ее владельцы, или одно доверенное лицо, обозначенное в доверенности.

Переход права собственности на недвижимость Черногории осуществляется по договору купли-продажи или дарения, заверенному в Суде, этот документ является основным право устанавливающим документом, подтверждающим право собственности.

В соответствии с законодательством документы составляется на двух языках, причем текст договора, отличном от сербского, заверяется судебным переводчиком.

Затраты на оформление, регистрацию и налог 3% на переход права собственности на недвижимость Черногории оплачивает покупатель.

Налог начисляется на стоимость сделки по договору купли-продажи, однако договорная цена на приобретаемую недвижимость Черногории проверяется специалистами из регионального кадастра недвижимости по таблице норматива.

Если цена имущества по договору выше - за основу берется ее цена, в противном случае приобретаемая недвижимость Черногорииполучает расчетную базу для определения размера налога на переход права собственности.

Существует ряд налогов на имущество, но их ставки не велики.

Общие принципы системы налогообложения просты, их немного и они носят щадящий характер.

туристический бизнес в Черногории =>

покупая недвижимость в Черногории надо знать одно правило "не создавать проблем соседям" =>

в нем находятся десница пророка Иоанна Предтечи, частица Животворящего Креста =>

временная регистрации граждан, имеющих в собственности недвижимость в Черногории =>

недвижимость в Черногории :: Закон "О благоустройстве пространства и строительных объектов" =>

цены на недвижимость Черногории, указаны на момент выставления объекта на сайт =>

недвижимость Черногории :: получение разрешения на строительство =>

приобретении гражданства Черногории =>

недвижимость Черногории и коммунальные платежи =>

можно самостоятельно искать объекты, на свой страх покупать недвижимость в Черногории =>

гражданство ЕС- недвижимость в Черногории =>

наши предложения в базах партнеров =>