недвижимость Черногории

На Будванской Ривьере почти нет покупателей

«Вторжение» миллионеров из России на Будванскую Ривьеру началось несколько лет назад с покупки огромных площадей земли в селе Близикуче рядом со Святым Стефаном, после чего распространилось и дальше.
Они покупали все без разбора, их целью обычно становились участки земли у моря или старые дома в многовековых селениях, а также квартиры в роскошных зданиях.
Только за последние три года в Будве от продажи недвижимости было получено более миллиарда евро.
«Русская лихорадка» повлекла за собой экспансию строительства.
Рост спроса на квартиры и апартаменты привел к тому, что всего за два с половиной года на Будванской Ривьере появилось около двухсот зданий.
Приход русских миллионеров мгновенно вызвал и резкий рост цен на недвижимость.
Стоимость квадратного метра жилой площади в Будве достигла 3 500 евро (а в Старом городе и вовсе десяти тысяч), особенно высокими были цены домов и квартир в элитных зонах Святого Стефана и Милочера.

Однако эта эйфория внезапно превратилась в настоящий кошмар.

Никто не ожидал, что экономический кризис «заморозит» продажу недвижимости, однако оправдались даже самые невероятные прогнозы.
За прошедшие несколько месяцев почти ничего не продано, цены сейчас упали, вернувшись к уровню 2005 г.
В настоящий момент продажи в Будве замерли, а число русских покупателей сократилось примерно в 10 раз от их прежнего количества.
Русские стали очень осмотрительными и покупают недвижимость.

О том, что наступила паника среди продавцов недвижимости и в особенности среди строителей, которых кризис застиг врасплох, свидетельствует и огромное количество объявлений в газетах и на телевидении о продаже недвижимости.
Поскольку покупателей почти нет, многие стали прибегать к самой простой рекламе – вешать на доме или здании табличку или щит с надписью «Продается» и указанием номеров телефонов, а иногда даже и цены за квадратный метр.
Эта реклама бросается в глаза каждому, кто проезжает через Будву, и у кого-то может сложиться впечатление, что он попал не в туристическую Мекку, а в какой-то супермаркет…